Abogados de Propiedad
Horizontal
Asesoría en Propiedad Horizontal
Garantizamos la seguridad jurídica y la tranquilidad de copropietarios y administradores en Colombia, gracias a que somos una firma especializada en propiedad horizontal en el país, con domicilio en Bogotá. Con la vasta experiencia de nuestros abogados especialistas en Propiedad Horizontal y el Derecho inmobiliario, te ofrecemos asesoría integral, amplia y eficaz en la materia.
Nuestro servicio se destaca no solo desde el aspecto jurídico, sino también en el aspecto técnico. Contamos con un equipo de profesionales multidisciplinarios que sumado a nuestra trayectoria y experiencia en Derecho Urbano, nos permite brindar un acompañamiento adecuado y ajustado a los intereses de nuestros clientes, dada la incidencia que tiene esta rama del Derecho en lo relativo a la propiedad horizontal.
Servicios Legales de Propiedad Horizontal
Nuestra Firma de Abogados en Propiedad Horizontal en Bogotá ofrece un portafolio de servicios especializado y diseñado para cubrir todas las necesidades legales de una copropiedad, con alto enfoque en soluciones integrales para conflictos complejos:
- Asesoría y acompañamiento en Asambleas de Copropietarios.
- Elaboración de términos y condiciones para contratación de proveedores de servicios.
- Elaboración, modificación y actualización de Reglamentos de Propiedad Horizontal.
- Escrituras de aclaración, adición y resciliación de reglamentos.
- Sancionatorios por deficiencias constructivas y desmejoramiento de acabados.
- Recuperación y cobro de cartera morosa.
- Entrega y recibo de zonas comunes.
- Contratos civiles ajustados a la Propiedad Horizontal.
- Asesoría en materia urbanística en lo relativo a la Propiedad Horizontal. Garantías Inmobiliarias.
- Representación judicial, conciliaciones y reclamaciones en asuntos relativos a la Propiedad Horizontal.
- Representación judicial en procesos verbales por impugnación de actas de asamblea.
Propiedad horizontal
Especialistas en Propiedad Horizontal
Nuestros Clientes
Más de una década desarrollando conocimiento legal. Resultados para miles de personas y empresas en distintos sectores económicos del país.
Preguntas frecuentes sobre propiedad horizontal
Encuentra respuestas a algunas de las consultas más frecuentes relacionadas con la administración, los derechos de los propietarios y la normativa de propiedad horizontal.
Es recomendable acudir a un abogado especializado cuando exista una controversia o decisión que pueda comprometer los derechos de propietarios, residentes o de la copropiedad, o cuando se encuentre en riesgo su patrimonio por acciones legales de terceros.
La asesoría jurídica también es conveniente de manera preventiva, especialmente antes de adoptar decisiones relevantes que puedan generar responsabilidad para la persona jurídica, sus administradores o los propietarios.
Es el instrumento jurídico que, junto con la Ley 675 de 2001, regula la organización y funcionamiento de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal.
Entre otros aspectos, define la identificación de bienes privados y comunes, coeficientes de copropiedad, derechos y obligaciones de propietarios y ocupantes, órganos de administración, reglas de convivencia, destinación de los bienes, procedimientos y demás disposiciones particulares de la copropiedad.
La administración puede restringir el uso de zonas comunes no esenciales, previo agotamiento del debido proceso o con autorización del Consejo de Administración o incluso de la Asamblea General, según sea el caso.
Las zonas comunes no esenciales son, entre otras, salones comunes, gimnasio, piscina y parqueaderos de visitantes.
El administrador ejerce la representación legal del edificio o conjunto.
Entre sus funciones están ejecutar las decisiones de la Asamblea y del Consejo cuando corresponda, cuidar y vigilar los bienes comunes, recaudar cuotas y obligaciones, llevar la contabilidad, efectuar los cobros, celebrar contratos dentro de sus facultades, representar judicial y extrajudicialmente a la copropiedad y cumplir las demás funciones legales y reglamentarias.
El residente o propietario que considere haber sido sancionado injustamente debe agotar el debido proceso establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal o Manual de Convivencia para ejercer su derecho de defensa y contradicción, aportando las pruebas que considere pertinentes.
Si, una vez agotado el procedimiento establecido por la copropiedad, se impone la multa, esta deberá ser proporcionada con relación a la conducta sancionable.
Dependiendo del caso, si persiste el desacuerdo, podrá acudir a los mecanismos de solución de conflictos o a la jurisdicción competente.
El propietario tiene derecho a que las decisiones del Consejo respeten la Ley 675, el Reglamento de Propiedad Horizontal y las competencias asignadas a dicho órgano.
Asimismo, puede solicitar la información y los soportes que considere pertinentes cuando dichas determinaciones puedan afectar sus derechos.